JavaScriptが利用出来ません。価格表示にはJavsScriptが必要です。設定をONにしてご利用ください。
やるのみブログ

[シリーズ] 事務所を借りるまでの道 PART.1

Day:2013年2月8日
[シリーズ] 事務所を借りるまでの道 PART.1

 

すごいタイトルです。
ついに来ましたよっと!
開業して、4年目を向かるところですが、
ここに来て仕事をする場所を借りると言う案が持ち上がって参りました。
この経験を、同じように個人事業者(SOHO)として活動されている方や、
スモールビジネスのオーナー、これからビジネスを始めようと思う方の
参考になればと思います。

不定期ですが、簡単なシリーズとしてお届けしようと思っています。
よかったら参考にしてください。

あっそれと、現段階では事務所を借りる事は確定していることではありません。
ですので、このシリーズの最後はどうなっているのかわかりません。
現状からの考えと結果までのプロセスをご紹介できればと思っています。
ですので、それを前提で読んでくださいね。

今回は第1回目ということで、現在の状態と、事務所を借りようと
なったきっかけの話をしようと思います。

今までと現在の状態

基本的なお話です。
当社は、2009年に開業して、それから個人事業としてやってきました。
いわゆるSOHOと言うスタイルですね。

扱っている商品は、WEBサイト・システムを作ることがメインで、
延長線でDTP関係の仕事もお受けしています。

今まで、多くのお客様に支えられてなんとかここまでやってくる事ができました。
本当に、感謝です。
開業から今までは、ずっと自宅兼事務所として営業してきました。

一度引越しをしましたが、現在は一軒家で一室を事務所
代わりに使用しています。事務所は2階の6帖のスペースです。

家族構成は、お嫁さんと今年で4歳になる息子が1人です。
あっ愛犬も1匹います。
それと、今年の夏には1人が産まれてくる予定です。

現状としては、事務所としてのスペースを借りているので、光熱費や家賃などは
按分して計算しています。

で、今私自身が考えている事は、「メリハリ」です。

と言うもの、自宅兼事務所にしてしまうと、通勤は直ぐです。
2階に上がれば事務所です。

そのせいもあり、仕事がOFFの時とONの時のメリハリが付けにくい状態にあります。
でも、言い換えればやらなければならない事を効率よく行うことができる事も
結構大きいメリットです。

思い返せば、開業から一度も仕事をしなかった日はほんの数日です。
それ以外は、何かしら席に座って仕事をしている感じです。

まぁ、代表者なので当たり前ですけどね・・・
でも、このメリハリのなさも自分にとっては、よくない部分もあるのかなぁ〜と
考えるようになりました。

現状で言うとこんなかんじでしょうか 😳

事務所を借りようとなったきっかけ

考え方は人それぞれです。
実際に、商売を始める上では、必ず場所を必要として、
それなりにリスクを背負ってはじめなければならない業種も多いと思います。

ただ、私の場合は開業するにあたって,必ず外で事務所を必要とするわけでもありません。

来客の事を考えれば、今まで「やっぱり事務所があればなー」と思った事は何度かありました。

でも、現実的な話としてPCと電話があれば始められる仕事です。
あとは、自分がどうやって仕事をもらえるようにするか?がポイントです。

では、なぜ今のままだと必要ない費用を支払って事務所を借りるのか?

正直、この部分は今でも悩んでいます。
当分は今のままの体制でやるのなら、現状のままでいいのでは?と思います。

実際に、人を入れるにしても事務所を借りて、人を雇うとなると結構な出費になりますよね。
雇った事によって売り上げ的にもプラスになれば問題ないんですけどねぇ・・・
まぁこの当たりは前に書いたこちらの記事を見てください。

では、なぜ?現状を変えて、事務所を借りようと言う思考になったのか?
今まで、自宅兼事務所ということで不便を感じたことも何度かありました。

「不便」と言う事はとても、大切なことですが、これだけでオフィスを借りる事が考えた訳ではなく基本的な事になるのですが、独立した時から決めていた事ですが、このままずっと1人でやって行こうとは考えていない事が前提としてあります。

早いうちに1人・2人でも一緒に頑張っていけるスタッフを増やして法人成りして成長して行きたいと考えています。

その考えがあるので、現状と将来を考えた結果で「事務所を借りる」と言う部分で適切な時期だと感じた事が大きな理由です。

どんな物件探してますか?

これはとても大きな問題ですね。
色々調べてみたのですが、業種や業態にもよりますが、下記の事を前提に考えてるみたいです。
  1. 商売をする以上、北区・中央区・西区などの市内に住所を置きたい。
  2. 来客が多く、なるべくアクセスのよい場所がいい。
  3. 1人でやっているので、小さいスペースでOK
などの基準をおいて考えているように見えました。

でも私の場合は、上の3つの条件にどれも当てはまりません。
私が「事務所」に求める事が下記です。
  1. 住所は特に気にしない。
    現状も東大阪であり、無理に市内に住所を置く必要がないと考えています。
  2. 来客はたしかにあるかもしれません。
    ただ、数は多くなく私のほうが、お客様の元へ訪問する場合が多いです。
  3. 1人でやっていく予定ではないです。
    上にも書きましたが、ずっと1人でやっていく予定ではありませんので、
    少し広めのスペースがいいと思っています。
とまったく当てはまらなかったので、独自に考えてみました。
まず、事務所に関して調べてみたのですが、大体5万円(賃料)位からありそうです。
でも、問題は保証金です。
敷金のようなものと、保証金(家賃の6ヶ月分)が必要と言うような所が多くて、
金額にすると60・70万~といったイメージです。

そこに、家具だのなんだかんだとなれば、100万位はみておいた方がいいように
感じました。

いつかは事務所と言う仕様のスペースが必要かもしれませんが、現状を考えると
少し身の丈にあっていないように思い、選択するのは今ではない気がしました。

次に頭にあがったのが、レンタルオフィスですが、過去に一度レンタルオフィス関係の仕事
をしたことがあったので、レンタルオフィス内がどんなイメージかなんとなくわかっていましたので、
正直自分には合わないと感じました。

貸し会議室やコピーなどもあり便利な部分もあると思いますし、ほとんどのレンタルオフィスは
市内にスペースがありますので、アクセスには便利だろうと思いましが、スペースの部分で
自分には合わないと言う判断になりました。

よって、最後はマンション!!しかない!!と言うかマンションがいいんです。
で、どんなマンションを借りるのか??

じっくり探す必要があるかもしれませんが、この話はまた次回に行いたいと思います。

すっごく、長い文章で、周りくどい言い方も多いかもしれませんが、出来るだけ同じように悩んでいる
ビジネスオーナーに参考になればと思いましたので、あしからず。

ではまた。BYE!

コメント一覧

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です